売買契約の流れ / むつ市不動産ナビ

売買契約の流れ

物件の査定依頼
複数の業者に査定してもらったほうが、客観的に判断できます。
査定価格とは、通常の営業活動で３ヶ月程度で売却が可能な価格のことです。
売却価格の決定
査定価格を参考に決めます。
不動産会社の選択
１社だけに依頼するか、数社に依頼するか決めます。
媒介契約の締結
専属専任媒介契約・専任媒介契約は、１社のみ売却を依頼する契約
一般媒介契約は、複数の業者に売却を依頼する契約
不動産会社の営業活動
新聞広告・チラシ・情報雑誌など広告をしてもらいます。
現地案内
購入希望のお客様に見ていただきます。
売買条件の交渉
価格、引渡し時期、他
売買契約
売主・買主が売買条件で合意になれば、売買契約となります。
通常、売主・買主ともに、不動産業社の事務所で売買契約書の説明をうけ
売主は、買主より契約手付金（代金の10％程度）を受領し
署名・捺印して契約は成立します。
残金決済と物件の引渡し
売主は、権利証・実印・印鑑証明・住民票等が
買主は、残金と諸費用（仲介手数料・登記料・保険料・ローン保証料等）が
必要となります。
売主は、買主より残金を受領して、買主に家のカギを引渡し、取引は終了です。

【不動産お役立ち情報】